悉尼一楼盘被令修复大楼缺陷 一年后整改工程详情仍未公开

据悉尼晨锋报（SMH）报道，在新州建筑委员会（Building Commission NSW）去年1月对悉尼麦觉理公园（Macquarie Park）哈利法克斯街（Halifax Street）23号发布工程整改令近一年后，开发商拒绝说明其为解决问题而采取的措施，并阻止政府公布关键文件，一家建筑修复公司正在填补混凝土板上的裂缝并修复地下室的接缝。

综合体由中国主导的开发商绿地澳洲（Greenland Australia）开发，由现已倒闭的GN建筑公司建造。

委员会发现地下室和一楼接缝处的混凝土板严重损坏和剥落，这可能最终影响该结构承受停车场和一楼荷载的能力。委员会明确表示，对居民没有直接的风险，任何倒塌的威胁都是长期的，但它与开发商达成的纠正这些问题的协议一直处于保密状态。

首先，去年6月，建筑委员会网站上的整改令被删除。这在开发商签订具有法律约束力的承诺时很常见。

但与其他承诺不同的是，该协议没有公布在委员会的网站上。当悉尼晨锋报在8月根据信息自由法寻求这份文件的副本时，该机构同意发布一份经过编辑的版本，并表示，发布该文件完整版将暴露该委员会用来约束开发商的策略。

在委员会公布之前，绿地于11月提出上诉，反对披露任何信息。建筑委员会和绿地都不愿透露上诉的理由。但建筑委员会驳回了这一上诉，该公司必须在明年3月之前向外部申诉专员提出上诉。

延迟意味着业主和租户在工程整改令发出一年多后都将无法获得有关其建筑物状况的承诺。

开发商也拒绝回答悉尼晨锋报关于如何解决这个问题的提问。

在一份回应有关修复工程性质和时间的详细问题的声明中，绿地澳洲发言人Kym Cheek说，绿地的第三方工程顾问预计将在2025年1月底之前完成他们的局部整改，符合建筑委员会提供的工程计划。已与建筑委员会举行定期地盘会议，工程已进入最后完成阶段。在发现可能存在的问题后，绿地就聘请了几名第三方工程师对情况进行评估。这是在建筑委员会提供整改计划之前很久的事情。工程师没有在混凝土中发现任何重大结构缺陷，也没有发现建筑物倒塌的风险。

绿地没有说明工程项目是什么，也没有说明谁参与了修复工作。当被问及修复的细节时，Cheek说，绿地不会提供超出它已经提供的更多评论。如果需要更多的细节，请联系建筑委员会，他们负责这个问题。

去年10月接替首任建筑专员钱德勒的建筑专员谢拉德（James Sherrard）拒绝接受采访。他所在的机构新州建筑委员会也未能提供有关修复的信息，称开发商有责任就如何完成这项任务进行沟通。

该机构没有回答悉尼晨锋报提出的问题，包括绿地是否遵守了承诺，采取了什么措施来解决问题，是否知道工作是否已经完成，或者是否对在混凝土板和建筑上签字的认证机构采取了任何行动。

机构一名发言人提供的书面回应中，谢拉德表示，他已经对缺陷区域进行了有限的现场检查。

他写道，虽然我理解居民们在这个过程中一定会感到沮丧，但纠正结构缺陷需要时间，尤其是当一栋建筑已经有人居住的时候。一旦开发商认为修复工程已经完成，新州建筑委员会将收到通知，并对修复工程进行最终检查。在检查之后，新州建筑委员会检查员将核实工作是否符合承诺的要求。

一位发言人补充说，这些缺陷对目前住在那里的居民没有风险。

该建筑群位于North Ryde地铁站的马路对面，到市区只需17分钟。