3个月下跌9%！墨尔本多地房价暴跌，高利率成罪魁祸首

《悉尼晨锋报》11月17日报道，在过去3个月，墨尔本滨海一系列富人区的房价跌 幅最大，专家们表示，市场低迷和高利率是罪魁祸首。

CoreLogic的数据显示，在截至10月的3个月里，Albert Park的跌幅最大，为9%。 其次是South Melbourne（下跌8.6%）和Port Melbourne（下跌8%）。

Balaclava、Elwood和St Kilda也跻身前十，房屋中位价下跌了7.6%至5.9%不等。

这6个城区的房屋中位价都在130万澳元以上，在墨尔本市场排名前四分之一。

在公寓市场，Malvern East的跌幅最大，为6.4%。紧随其后的是Flemington（下跌 6.1%）和Ascot Vale（下跌5.9%）。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic的Eliza Owen表示，Albert Park的房价跌幅很大。

她说：“这是一个巨大的转变，相当于房屋中位价下跌了20多万澳元。Elwood亦是 如此，这两个城区的房屋中位价都超过了200万澳元。”

“目前看来，整个市场的价格下跌都在加剧。相比之下，在截至7月的3个月内，市 场十分稳定。”

Morrell and Koren的Matt Cleverdon表示，Albert Park及周边地区最近几乎没有 销售活动，这可能导致价格走软。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说，该地区出售的大部分房产都是前投资房产，被认为质量低于家庭住宅，价格 也较低。

Belle Property Albert Park的David Wood对此表示赞同，并称：“在Albert Park，拥有自己房产的人更多，即他们没有抵押贷款。”

“对于这些人来说，如果他们认为市场的价格水平不如他们预期，他们就不愿意出 售。”

Wood称本次价格下跌是“昙花一现”，当利率开始下调时，高端市场很容易反弹。

此外，内北区的Clifton Hill和Abbotsford也是过去3个月跌幅最大的10个地区之 一，房屋中位价分别下跌了6.2%和6%。