全澳房屋审批量达一年多来新高，维州却是个例外

全澳各地的房屋批准数量都在上升，达到了一年多来的最高水平。但是，尽管维州 的住房批准量同比下降，但在过去12个月里，一些地区的批准量却有所增加。

据RealEstate网站报道，澳洲统计局的最新数据显示，从2024年8月到9月，全国住 宅审批总数增加了4.4%，达到14,842套，这是自2023年5月以来的最高水平。

这主要是由私人住宅（不包括独立房屋）驱动，该类住宅本月上涨了4.7%。

在过去 一年中，获批的住宅总数增加了6.8%，其中独立屋占据了年度增长的大部分。

独立 屋的审批数量比2023年9月高出16.7%。 虽然全澳范围内的审批数量有所增加，但维州却是例外。在2024年9月，审批数量 比一年前下降了0.5%。

（图片来源：RealEstate）

不过，在该州内有许多地方政府区域（LGA），在短期到中期内可能会看到新房供 应的显著增长。

Casey、Melton和Wyndham LGA在房屋审批数量上领先。

从2023年9月到2024年8月， 分别有9,438套、8,982套和8,916套房屋获批。

公寓方面，墨尔本市、Port Phillip和Stonnington LGA在同期的新房审批中名列 前茅，分别为3,540套、2,266套、1,258套。

高审批数量对这些地区是个好消息，因为这反映了住房存量的强劲增长，而在目前 全国住房短缺的情况下，这至关重要。

更高的供应量也可能为这些地区带来更多可负担的选择和改善的基础设施。

尽管自 年初以来，全国的审批数量呈上升趋势，但仍比2010年至2019年的大流行前平均水 平低10%。

强劲的人口增长与长时间的建房时间相结合，扩大了供需差距，加剧了住房危机。

为了到2030年全国新增120万套住房的目标，必须进行适当的政策变更以鼓励更快 的建设时间。