|
《时代报》9月8日报道，随着买家争相购买他们能够负担得起的房产，墨尔本东部 一些经济实惠城区的房屋正被迅速抢购。 根据Domain的数据，在截至8月的6个月里，Maroondah（包括墨尔本东部外围的 Ringwood等城区）的房屋销售速度最快，供私人买卖的房产在市场上停留的时间为 39天。 Knox和Kingston的中位销售期则分别是40天和48天。 Domain的研究和经济部门主管Nicola Powell称，由于预算紧张的买家希望在年底 前锁定物业，经济实惠地区的房屋销售的速度更快。 “房源在市场上停留的时间更长，表明买卖双方的价格期望存在差距……一些急于购 房的买家会更加急切地做出购买决定。” (图片来源：《时代报》） 她指出，高档房产的销售周期较长，因为潜在买家数量较少。 在一些卖家不愿降价 的抢手城区，房屋在市场上停留的时间会延长。 在过去的6个月里，Stonnington东区的中位销售期为82天，Essendon地区则是73天。 由于房地产市场的疲软，墨尔本整体房产在市场上的平均停留天数较去年有所增 加，在8月份达到66天，比去年增加了6天。 联邦银行（CBA）的经济部门主管Gareth Aird也表示，当卖家和买家对价格的期望 不一致时，房屋会在市场上停留更久，这也意味着市场正在降温。 “因为在火热的市场中，房子不会在市场上停留太久。” Aird补充说，高利率导致借贷能力下滑，促使一些买家降低预算，转向价格较低的 城区。 Trevor Molloy(图片来源：《时代报》） 退休人士Trevor Molloy正在出售他在Vermont South居住了20年的房子，准备搬到 海边。他有信心自己宽敞的物业可以在挂牌后一个月内售出。 他表示，被该地区的学校、交通和绿地吸引的家庭对像他这样的大房子非常感兴 趣，需求往往超过供应。 “像我这样的房子似乎卖得相当快，目前在Vermont South或Vermont市场上的四居 室房屋并不多。” Docking Real Estate的中介Adam Docking也表示该地区很少有家庭住房挂牌出售。 “人们渴望搬进这个地区。因为这里的独栋屋非常稀缺，所以一旦有房子上市，就 会被迅速抢购。” Vermont South位于Whitehorse地区，该地区房屋的中位销售期为59天。 (图片来源：《时代报》） Docking表示，尽管买家急于进入Vermont South市场，但随着卖家针对更紧张的预 算调整价格，房产在市场上的停留天数在过去一年中有所增加。 “很多房产都以较高的价格进入市场。它们可能在市场上一两周后才会调整到符合 市场的价格，所以我们可能会看到一些延迟现象，”他解释说。 Ray White Ringwood的中介Chris Watson表示，在Maroondah地区，一些价格较低 的房产甚至在三周内就能售出。 “买家需求的水平相对健康，我们几乎没有发生开放看房时无人到访的情况，”他说。 “一些房产卖得不太好，但可能是因为它们价格过高，或者状况不佳。但是那些装 修得好的房产，通常在21天内就能售出，有时甚至更快。” /*据2021年澳洲人口普查数据显示，Vermont South华人居民占当地人口总数的 30.1%，华人数量在当地排第一。/
| 
全球贸易战影响下，澳大利亚房地产或成避风
全球经济动荡，打击澳洲购房者信心！清盘率
留学生在悉尼租房，因擅自搬离，损失$4600
普通房东正在被逼退场，澳洲住房市场只剩大
发表于 2024-9-9 10:28:40
