政府出台新政，在悉尼这些地方买房等同坐拥金矿！多个华人区上榜

RealEstate网站3月12日报道，归功于州政府鼓励公寓开发的新政策，新州171个地 点800米范围内的业主相当于坐在金矿上。

该政策可能会使房价翻一番，以悉尼东区一套普通房产为例，9个月前“连800万澳 元都卖不掉”，如今以1600万澳元的价格售出。

这些特定地点是靠近公共交通枢纽的城铁站或购物中心，是2月28日生效的State Government Low-and Mid-Rise Housing Policy第二阶段的一部分。


（图片来源：RealEstate）

该政策对位于地理位置优越的商铺、服务和交通枢纽800米范围内的规划限制作出 了调整，并允许建造高达6层的中低层住宅。

这些地点遍布悉尼、中央海岸、lower Hunter、Newcastle和南岸的Illawarra- Shoalhaven。

最早受益的是Dover Rd的5名房主，这里靠近指定地点之一的Rose Bay Town Centre。


（图片来源：RealEstate）

经过Raine and Horne Double Bay的Alex Lyons和Ric Serrao谈判，他们的房产以 7500万澳元的价格出售给了一家公寓开发商，平均一套的价格为1500万澳元，由于保密协议，这两人无法在采访中证实此事。

据称买家是Fortis Property Group，董事Charles Mellick证实了这一点，他也不 愿讨论价格，只是说：“我们以长期结算条款购买了这块地，这将为审批和开工提 供足够的时间。”

Mellick还证实，新的住房政策是推动因素。


（图片来源：RealEstate）

Raine and Horne Double Bay的Ric Serrao在上周末发的Facebook帖子中暗示了这笔交易：“我们上周刚刚卖掉了一块地......我们的一个客户9个月都没有卖掉自己 的房子，之前800万澳元都卖不掉，现在却卖到了1600万澳元。”

该房产位于23 Dover Rd，记录显示，这是一栋占地544平方米的三居室房产，一直 作为Rose Bay Family Medical Centre运营。

上一次交易是在2009年，当时的价格为250万澳元。


（图片来源：RealEstate）

其它4套房产的占地面积都在496平方米至546平方米间，均为普通的破旧房屋。其 中2套上一次交易是在1994年，当时的价格分别为55万澳元和56.5万澳元。

当今日被问及这项政策时，Serrao表示：“如果你在一大片土地上有一栋未经翻修的房产，这是真正的黄金，而不是傻瓜的黄金。”

但Serrao还表示，既然有赢家就会有输家，输家是那些距离指定地点仅20米的业 主。他补充道，新开发区附近的交通流量预计会增加。


（图片来源：RealEstate）

政策文件在解释新政策时表示：“新州政府致力于支持商铺、服务和公共交通枢纽 步行距离内地理位置优越、设计良好，且可持续发展的住房。”

不同地区的房产价值明显不同，不过业内人士表示，全州的业主都可以通过与开发 商谈判并从新政策中受益。

新政策规划为“中低层住宅区”的其它地点包括：

阿克利夫站;

班克西亚站;

贝克斯利北站;

罗克代尔广场购物中心;

罗克代尔车站和市中心;

Turella 站;

Kogarah 车站和市中心;

布莱克敦车站和市中心;

Doonside 站;

德鲁伊特山站和市中心;

七山站;

Burwood 车站和市中心;

卡姆登市中心;

Narellan Town Centre 购物中心;

坎贝尔敦车站和市中心;格伦菲尔德站;

英格尔本车站和市中心;

麦克阿瑟车站和市中心;

Minto 站;康科德市中心;

康科德西站;

Drummoyne 镇中心;

Five Dock 镇中心;

北斯特拉斯菲尔德站;

班克斯敦站;

切斯特山购物中心;

摄政公园站;

比佛利山庄站;

Erina Fair 购物中心;

戈斯福德车站和市中心;

绿点村购物中心;

The Entrance 镇中心;

Tuggerah Westfield 购物中心;

Woy Woy 车站和市中心;

塞斯诺克市中心;

奥本站和中心;

格兰维尔车站。利德科姆站;

Cabramatta 车站和市中心;

Canley Vale 车站;

费尔菲尔德车站和市中心;

赫斯特维尔车站和市中心;

莫代尔车站和市中心;

阿斯奎斯市中心;

Hornsby 车站;

彭南特山市场;

索恩利市场;

怀塔拉站;

Boronia Park 市中心;

安南代尔镇中心;

阿什菲尔德站;

德威山站;

Leichhardt 市场;

Lilyfield 轻轨站;

马里克维尔站;

Petersham 站;

圣彼得斯站;

斯坦莫尔站;

克罗伊登站;

凯马镇中心;

戈登车站和市中心;

基拉拉站;

林德菲尔德车站和市中心;

Pymble 站;

罗斯维尔站;

圣艾夫斯购物村;

Turramurra 车站和市中心;

Wahroonga 站;

贝尔蒙特市中心;

Boolaroo 镇中心;

卡迪夫车站;

查尔斯敦购物中心;

朱威尔斯敦广场;

莫里塞特车站和市中心;

Lane Cove 市中心;

利物浦车站;

格林希尔斯托克兰;

梅特兰市中心;

卢瑟福市场;

Spit Juncion 镇中心;

亚当斯敦车站;

汉密尔顿站;

章克申博览会;

Kotara 站。梅菲尔德镇中心;

沃尔森德镇中心;瓦拉塔村;

克雷蒙镇中心;乌鸦巢站;

米尔森角站;

中立湾市中心;

维多利亚十字车站;

Waverton 车站;

沃斯通克拉夫特站;

St Leonards 站;

Balgowlah Stockland;

Dee Why 镇中心;

福里斯特维尔镇中心;

Forestway 购物中心;

Frenchs Forest 区;

曼利市中心;

曼利韦尔镇中心;

Mona Vale 市中心;

Warringah Mall 购物中心;

Epping 车站和市中心;

Carlingford Court 购物中心;

Northmead Village 购物中心;

韦斯特米德站;

Penrity 车站和市中心;

尼尔森湾市中心;

Raymond Terrace 镇中心;

肯辛顿轻轨站;

Kingsford Juniors 轻轨站;

Maroubra Junction 镇中心;

兰德威克镇中心和轻轨站;

新南威尔士大学澳新军团游行轻轨站;

伊斯特伍德车站和市中心;

麦考瑞公园站;

Meadowbank 站;

北莱德站;

Top Ryde 购物中心;

West Ryde 车站和市中心;

格拉兹维尔市中心;

阿尔比恩公园镇中心;

Shellharbour 镇中心;

Warilla Grove 购物中心;

博马德里镇中心;

诺拉镇中心;

弗莱明顿站;霍姆布什站;

Caringbah 车站和市中心;

Cronulla 车站和市中心;

恩嘎丁市中心;

Gymea 站;

Kirawee 车站和市中心;

梅奈市场;

Miranda statioin 和市中心;

Southgate 购物中心;

萨瑟兰车站和市中心;

Woolooware 站;

Broadway 购物中心和 Glebe Point Rd 南;

达令赫斯特和帕丁顿市中心;

厄斯金维尔车站和市中心;

国王十字车站和市中心;

雷德芬站;

萨里山南镇中心;

滑铁卢市中心;

Newtown 车站和市中心;

宝琴山（Baulkham Hills）市中心;

Bella Vista 站;

Castle Hill 车站和市中心;

Hills Showground 站;

凯利维尔站;

Norwest 车站和市中心;

Winston Hills Mall 购物中心;

Bondi Junction 车站和市中心;

Artarmon 站;

Chatswood 车站和市中心;

北桥广场;

Corrimal 镇中心;达普托镇中心;

Fairy Meadow 镇中心;

Warrawong 镇中心;

双湾市中心;

Edgecliff statoin 和市中心;

玫瑰湾镇中心。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood、Hurstville、Gordon、Ashfield 、 Killara、Epping、Carlingford、Macquarie Park、Eastwood和Chatswood华人居 民占当地人口总数的48.3%、47.1%、34.5%、22.1%、31.1%、40.4%、40.6%、 30.1%、48.8%和42.4%，华人数量在当地排第一。/