利率下调在即，澳洲业主可提前六年还清房贷

随着多次降息即将到来，精明的房主如果迅速行动，可以提前六年还清房贷。

由于澳大利亚储备银行（RBA）可能在周二进行四年来的首次降息，四大银行中的三家预计2025年将有一系列进一步降息。

四大银行——联邦银行（Commonwealth）、西太平洋银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和澳大利亚国民银行（NAB）——均预计本月将降息。

其中三家预计今年将有四次降息。这将总共降息100个基点，为压力重重的房主减轻负担，仅2025年一年就能带来显著缓解。这将使当前的现金利率从4.35%降至更易管理的3.35%。

比较网站Finder表示，普通房主可以利用利率下降的机会，大幅缩短房贷期限，最多可提前六年还清贷款。根据Finder的数据：

· 如果银行完全传递四次降息，平均房贷利率可能从6.33%降至5.33%。
· 选择减少还款的房主在2025年平均可节省4,860澳元。
· 已经适应当前还款水平并能负担得起的房主，如果继续按当前水平还款，可能会从中受益。
· 在贷款期限内，那些通过再融资降低还款额的房主可以节省143,593澳元的利息（假设利率不再变化）。
· 与此同时，再融资后保持当前较高还款水平的房主可以节省更多——294,519澳元的利息——并提前六年还清贷款。

Finder消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）表示：“房贷持有者终于看到了隧道尽头的曙光。随着RBA将利率从几乎为零提高到惩罚性的4.35%，澳大利亚人经历了严峻的财务压力，经济格局也因此改变。随着借贷成本下降，坚持保持当前还款水平的房贷持有者可以节省数千澳元，并缩短还款年限。”

“这样做的好处是，它不会推高通胀，从而使进一步降息更有可能发生。根据Finder的研究，并非所有人都会采取这一策略，因为40%的房主处于房贷压力中。无论你是决定通过再融资给自己更多喘息空间，还是加快还清房贷的步伐，确保获得最佳利率至关重要。”