传奇经济学家发出警告: 未来十年，三大隐患将颠覆澳洲繁荣假象！

近50年职业生涯，

历经5次全球危机，

主导超50份联邦预算分析——

NAB首席经济学家Alan Oster的退休，堪称澳洲经济界一个时代的落幕。

面对争议不断的房价、停滞的改革、动荡的全球局势，这位“经济活化石”在告别之际，

如何解读澳洲经济的真实底色？

哪些风险可能颠覆繁荣假象？

未来十年，普通家庭又该如何布局？

50年洞察：澳洲经济的“终极底牌”

“我们的底牌，比键盘侠想象中硬得多。”


Oster用数据说话：

失业率从1993年的11%降至4.1%，创历史最佳就业韧性；

通胀从90年代两位数狂飙，到如今稳定在3.2%（核心指标）；

财政稳健度全球排名前十，远超美英等债务缠身的经济体。

“别被悲观论调忽悠——澳洲真正的优势是‘抗揍’。”


他特别提到通胀目标制（1990年代确立）是经济稳定的“定海神针”：“它让央行能在过热时‘撤走酒杯’，萧条时‘续杯’，避免70年代的失控乱局。”

退休前警告：三大“定时炸弹”正在倒计时

政治僵局：50份预算背后的改革瘫痪

“我退休的唯一遗憾？政客们十年没干正事了！”


Oster炮轰两党：

税制扭曲：GST迟迟不改革，收入税负重压中产；

移民失灵：留学生扎堆，急需的技工却被政策卡死（医护、工程师认证难）；

生产力停滞：企业调查显示，70%老板苦寻技术工人，但政客只会“打嘴炮”。

“若继续躺平，澳洲经济增长将永远卡在2%！”

全球黑天鹅：美国大选与“特朗普冲击2.0”

“我最怕的不是关税战，而是信心雪崩。”


Oster分析，特朗普重返白宫后，对澳洲将可能连环引发严重的二、三级反应:：

全球股市再次闪崩 → 企业投资冻结 → 澳洲资源出口腰斩；

供应链二次断裂 → 通胀反弹 → 央行被迫加息“踩急刹”。


“2025年最大的风险，在华盛顿，不在悉尼。”

特朗普上台后，美国近期已对澳洲进口药品加征25%关税，计划于4月1日生效。澳洲政府正寻求豁免，但此政策已加剧美澳贸易关系紧张局势。


央行的“走钢丝”困境

尽管支持澳联储的双目标制（就业+通胀），Oster直言其新冠期间“翻车”：

前行长Philip Lowe“玩火”：“他说‘2024年前绝不加息’，结果全民疯狂借贷，埋下债务雷”；

国债收益率失控：2022年放弃收益率曲线控制，导致债券市场“血流成河”。


“央行现在像在拆弹——剪错一根线，全盘皆输。”

房价争议：为何他坚持“乐观派”？

面对“悉尼房价32年涨512%”的质疑，Oster抛出三大逻辑：

1 失业率护城河：“4%失业率下，断供潮只是局部危机”；

2政策工具箱未耗尽：“相比90年代（利率17.5%），如今央行降息空间更大”；

3数据不说谎：“NAB数据显示，去年减税资金70%被存入储蓄账户——民众在主动降杠杆。”


但警告信号已现：

底层撕裂：低收入房贷族与租客**“三分之二活在焦虑中”**；

商业地产暗雷：办公室空置率飙升，或成下一轮衰退导火索。

终极预测：2025年经济剧本

利率走势：“全年三连降，明年再一刀——最终利率3.1%”；

GDP增长：“勉强爬回2.25%，别指望奇迹”；

最大变数：“中国复苏若超预期，铁矿石救场；若美国硬着陆，全民买单”。

给年轻人的“经济生存指南”

被问及“下一代该学什么”，Oster的答案充满哲学：“别当‘数据技工’，要成为‘拼图大师’。”


他以自身为例：

放弃继承汽修厂，从BHP车间到央行智囊；

“用餐厅预订数据预判新冠冲击”——跳出模型，洞察真实世界。


“未来属于跨领域思维者：懂代码的律师、会营销的工程师……窄门只会越走越死。”


您是否渴望亲临现场，倾听大师Alan Oster的倾囊相授，感受他对市场的独到分析与深刻洞察？

长青资本（Orens Capital）特邀这位传奇经济学家出山。

在活动中，Oster将分享他近50年职业生涯中的宝贵经验，解读澳洲经济的真实底色，揭示未来的潜在风险与机遇，助您在复杂的经济环境中做出明智决策。

Orens Capital x Alan Oster

长青资本·行业洞见系列私享会

去年，长青资本·行业洞见系列私享会（Deep Dive）在业内引发了诸多热烈反响和支持。

过往，该活动曾邀请到的主旨嘉宾还包括：澳洲城市发展研究所 (UDIA) 维州首席执行官 Linda Allison 女士；全球知名城市规划与设计咨询集团 Urbis 董事 Bret Fleming 先生；维州规划局（VPA）长期合作顾问 Niche Studio 创始董事 Nicola Smith 女士等多位行业大咖。

区别于传统市场分析和理论探讨，今年该系列活动将全面升级，进一步从四个维度助力资本合伙人精准把握澳洲地产市场脉搏，增强前瞻性决策能力:

·真实案例解析：深剖案例，精准研判

·项目实地考察：走进项目，洞察前线

·战略圆桌会谈：高层对话，把握先机

·行业巅峰对话：领袖思辩，决胜千里


本次行业巅峰对话活动

由澳洲知名资产管理机构

长青资本（Orens Capital）主办


区别于传统市场分析和理论探讨，今年该系列活动将全面升级，进一步从四个维度助力资本合伙人精准把握澳洲地产市场脉搏，增强前瞻性决策能力：长青资本·行业洞见系列私享会（Deep Dive）活动旨在汇聚行业领袖，在全澳构建值得信赖的中、大型土地行业生态圈，为资本合作伙伴分享前沿的市场洞察。

2025上半年重磅议程

3月28日｜“Tarneit大型开发案例研究”：揭秘维州超大规模社区开发的成功逻辑；

4月25日｜“东南区项目实地考察”：深入Casey与Cardinia增长走廊，把脉政府8万套新房目标；

5月22日｜行业巅峰对话：Alan Oster 宏观经济主题演讲 – 聚焦利率调整、住房改革。


点击了解更多活动精华：

Deep Dive Series独家回顾


本次Oster的终极分享，不仅凝聚了一位经济学家的毕生智慧，更印证了长青资本 “只对话真相” 的初心。在信息泛滥的时代，唯有深度，方能穿透迷雾。