维州投资房东抛售导致出租屋数量减少

维州的投资房抛售正在加速，而出租房的存货的减少也在加速。

活跃房租押金的数量（代表市场上存在着出租房的数量）从2023年9月的67万7492下降到了65万2766，也就是在一年内失去了24726处出租房。

这等于维州可出租房屋的3.6%。

而且抛售的步伐看上去也在加快，到2024年3月的三个月内押金减少了4315个，而到6月的三个月内减少7820个，到9月的三个月内减少9498个。

这等于是1999年开始保存押金记录以来的最快下跌。

家庭、公平和住房厅公布DFFH 的季度房租押金数据只录得三次同比押金数减少，而这三次都发生在2024年。

投资房东的抛售在都市地区更为激烈。

DFFH 录得都市地区的年度押金数量减少4.2%（等于减少23108个出租屋），而乡镇地区减少1.3%（等于少了1588处出租屋）。

根据CoreLogic的数据，尽管可出租屋减少，但是墨尔本过去6个月的房租下跌，空置率上升。

然而澳洲物业投资委员会警告说房租市场的放缓是因为留学生减少，一旦留学生人数上升，维州的租客就要准备好房租的剧烈上升。