预计挂牌房源增价格放缓 REA追求扩数字地产平台

地产广告与资讯网站REA Group 表示，今年春天更多住房挂牌待售，应该会缓和房价的增长。这家数字房地产广告平台巨头做出评估之际，它计划增加对非银行贷款机构Athena Home Loans 的投资，以扩大其在金融服务领域的业务范围。

由新闻集团（news Corp）控股这家在澳洲证交所（ASX）上市公司周三表示，澳洲房地产市场正在经历自2015 年以来最繁忙的春季销售季，因为高就业率、稳定的利率以及移民水准的支援有助于推动买家需求。

它上周刚宣布中止了对英国房地产入口网站Rightmove的56亿英镑（110亿澳元）的收购计划，此前它四次报价被遭对方董事会拒绝。

REA 董事会主席麦伦南（ Hamish McLennan ）在周三的股东年度大会上对投资者表示，虽然（Rightmove董事会）这一决定令人失望，但其做法是由明确的战略理由和创建一家全球性多元化数字房地产公司的机会所推动的。

他说：「我们坚信，拟议的合并将为REA 和Rightmove 股东带来巨大的股东价值。」

「虽然结果令人失望，但REA 保持其长期、严格的资本管理和并购方法至关重要。」

「我们不会支付过高的价格，在这种情况下，尽管我们的报价有好处，但Rightmove 董事会缺乏参与，使我们无法就价格进行建设性讨论并提出确定的报价。」

麦伦南表示，REA 将专注于其强劲的增长管道，并以在其核心业务和相邻市场扩展的明确战略为基础。

他说：「我们正在投资于核心上市体验的转型，我们最近对Athena Home Loans 的投资继续巩固我们金融服务业务的势头。」

「（印度子公司）REA India 也继续代表着一个令人兴奋的长期增长机会。」

该集团在过去12 个月里一直在进行并购热潮，在2021 年最初持有少数股权后，该集团收购了房地产供应商和融资解决方案业务CampaignAgent 的剩余股份。

今年6 月，它收购了端到端房地产销售平台Realtair 的剩余权益，并在过去一个月达成协议，收购了非银行贷款机构Athena Home Loans 19.9% 的权益。

这笔6200万元的交易将于2024 年底完成，突显了REA 进军房地产相关领域的意图，在那里它可以通过其realestate.com.au地产门户为购房者提供服务。

REA总裁韦尔森（ Owen Wilson ）表示，由于积极的卖家情绪和买家的持续兴趣，该公司观察到第一季度的全国地产广告登出量比上一同期增长了7%。

他：「去年的住宅高上市量主要是由悉尼和墨尔本市场的强劲推动的。这种情况在9 月季度继续存在，悉尼的房源同比增长11%，墨尔本的房源同比增长9%。」

他声称，REA 将加强人工智能（ AI ）功能，为消费者提供更加个人化的服务，为房地产经纪人提供产品，以提高生产力和房源表现。