澳洲房价今年有望上涨6%！房贷拖欠率持续下滑，澳联储或再降息2次

RealEstate3月21日报道，尽管生活成本危机仍在继续，但澳洲的抵押贷款拖欠率 略有下降。最新预测显示，未来12个月，全澳房价可能上涨4%至6%。

Fitch Ratings最新的Dinkum RMBS Index指出，30天以上的拖欠率环比下降了7个 基点，至1.13%，延续了上一季度的下降趋势。

“澳联储于2025年2月降息，我们预计他们将在2025年再降息2次，这可能会导致拖 欠率进一步下降。”

（图片来源：RealEstate）

“澳洲房价环比下跌0.3%，但同比上涨4.8%。房价继续上涨，第二季度上涨0.3%。”

“我们预计，由于供应有限、租赁市场紧张和净移民水平高，2025年的房价将上涨 4%至6%。”

“对于大多数借贷者来说，房价的强劲增长预计能将大多数借贷者的抵押房产出售 损失保持在较低水平。”

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这份名为Australian Mortgage Market Dinkum RMBS Index Monitor: 4Q24的报告 显示，2023年的抵押贷款拖欠率仍高于正常水平。

报告指出：“2023年，30天以上的拖欠率为1.2%，而其它年份的同期平均值为0.5%。”

澳联储于2月降息25个基点，这是自2020年11月来首次下调，目前的官方利率为4.1%。

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与此同时，另一份报告警告称，预计到2029年将出现近40万套的住房缺口。

Urban Development Institute of Australia的State of the Land Report 2025 预测，联邦政府无法实现2029年新建120万套住房的国家目标，并将出现39.3万套 住房缺口。