全球最美海滩之一：Manly海滩楼市热潮，高房价背后的奢华生活与挑战

据《悉尼晨锋报》3月5日报道，Manly海滩不仅深受澳洲人喜爱，更是全球游客心 中的“最佳海滩”。

根据TripAdvisor旅行者之选奖的评选结果，Manly海滩在澳洲和南太平洋地区脱颖 而出，更在全球最佳海滩排行榜中位列第15。

游客们赞不绝口的是Manly海滩便捷的交通、活力四射的氛围、优质的早餐选择以 及特色街头集市，有人甚至将其誉为“一切的中心”。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

紧随其后的Bondi海滩在全球排名中位列第24，是澳洲仅有的两个入选全球排名的 海滩之一。

那么，在这个备受追捧的地方生活需要付出多大的代价呢？ Ray White Northern Beaches的Eddy Piddington表示，Manly的主要吸引力在于它 独特的度假氛围。

“这里给人一种远离喧嚣的感觉，但实际上乘坐19分钟的渡轮就能抵达市中心。它 既靠近城市又交通便利，却又仿佛置身于另一个世界。”

根据Domain的数据，Manly的房屋中位价高达433.5万澳元，但区域间价格差异显著。 其中，能俯瞰Shelly Beach的Bower St是最昂贵的街道，去年一处房产以近3500万 澳元的天价成交，刷新了该地区的房价纪录。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Piddington指出，Manly的典型住宅价格在500万澳元以上，而最基本的单间公寓价 格也在60万到80万澳元之间。

尽管价格不菲，但相较于悉尼东区、Mosman和北区的其他地方，Manly的房价还算 相对合理。

Novak Properties的Lisa Novak也认为Manly的房价确实不低。

“这里的生活方式是需要付出代价的。如果预算有限，可以考虑Dee Why Beach，那 里的租房或买公寓价格要亲民得多。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Manly房价居高不下的主要原因是供不应求。

许多家庭在此长期居住，加上需求旺盛，导致房源稀缺。 来自悉尼东区的高端买家也开始将目光投向Manly。 相比东区某些地区动辄4000万澳元以上的房价，Manly的房产价格可能只有一半， 却能享受同样奢华的海滨生活。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

PK Property的执行董事Peter Kelaher表示，曼利的吸引力在于其便利的交通、丰 富的餐饮选择以及直达市区的渡轮。

“乘坐渡轮沿着美丽的海港去上班，这种体验非常吸引人。”

Manly的主要买家群体包括从Mosman搬来的缩小住房规模的人，以及寻找投资性房 产的人。

尽管Manly的生活成本高昂，但它仍然是北部海滩地区年轻买家的首选。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

然而，考虑到高企的房价，他们可能需要做出妥协或考虑其他替代选择。

Equilibria Finance的执行董事Anthony Landahl建议，当买不起Manly的房产时， Balgowlah和Freshwater是不错的选择。