英语有限，银行账户无限！澳媒标签化中国富豪！真相到底是什么？

1月29日，澳洲7号台的Spotlight节目上线了一条视频。

该视频题为：“China’s Buying Dream: Are They Pricing Aussies Out of the Market?”（“中国的购房梦：他们是否将澳洲人挤出市场？”）。

（图片来源：网络）

节目跟拍记录了3位中国年轻女性买家在澳洲的看房过程，她们被描绘为“英语有 限，银行账户无限”的中国投资者代表，后者被指“已经占领了澳洲房市”，引发担忧。

视频播出后，在华社引发激烈反弹。有华人网友批评媒体“每次都把矛盾转移到我 们移民”，导致形成刻板印象，不少人也对此表示反感。 经济学家指出，媒体此举只是“为了商业利益炒作”。

他亦不看好刚出台的限制海外买家购买二手房的新政，并认为，“这更像是出于国 内政治考量，而非基于经济逻辑。”

*“年轻、极度富有，热衷于在澳买房”*

这档节目中，记者随行报道了3位中国籍年轻女性在澳购买豪宅的过程。 第一位买家名叫Monica Zhao，镜头从其乘坐的劳斯莱斯汽车开始。

画外音称：“一个新的中国移民群体正在崛起，年轻、极度富有，并热衷于在澳洲 投资房地产。”

赵女士已在悉尼市中心拥有一套公寓，想要换更大的房子，于是将目光落在位于 Dover Heights标价为$650万澳元的豪宅。

15年来，赵女士频繁往来于澳中两地，其公司在澳洲开发的房地产总价值超过30亿 澳元，儿子曾在悉尼一所著名私校学习。

采访者询问，为何越来越多的中国商业女性来到澳洲，“男人在哪里？” 她说：“男人们在努力赚钱，维持他们的事业和生活方式，他们必须保持对企业的 掌控，他们在全球各地都有生意，非常忙碌。”

赵女士说：“我去美国、加拿大、新加坡，看哪个国家适合我。我发现澳洲安全、 顺畅，每个人都非常友好，所以我来到这里。”

采访者问：“这里是天堂对吗？”赵女士大笑着肯定：“是的。”

*“澳洲人友好张开双臂”*

Maggie和Christy是节目中的另外两位中国女性买家。她们在中国经营“顶级”内衣 品牌，想要在澳购买拥有优秀教育资源的学区房。

对于来澳洲置业的原因，她们表示，因为本地人的友好。

“我去过世界的不同地方，欧洲和美国，但我没有感受到同样的感觉。澳洲人非常 友好。他们张开双臂接受美好的事物。”

节目展示了两人购买奢侈品的过程，她们试戴了价值约为43万澳元的宝格丽项链。

两人还参加了中国富豪的聚会，有中国房产开发商对节目说：“澳洲是一个幅员辽 阔的国家，我们现在正在向澳洲扩张。”

节目中，Maggie和Christy还前往黄金海岸考察另一套滨海豪宅，价格最贵的顶层 公寓高达2000万澳元。

她们表示，希望居住在澳洲，“食物、环境和人都非常好。”

*“他们英语有限，银行账户无限”*

节目中，有澳洲房产从业者表达了对中国买家的看法。 维州中介Tim Heaviside这样描述中国房产投资者：“他们有钱，我们会说，他们英 语很有限，银行账户却是无限的。”

他说：“这里有优秀的学校，而教育是中国家长的首要考虑因素。”

“Box Hill是一个文化交融的中心，我们看到很多中国人、印度人，以及各种类型 的买家，”他说：“Box Hill正在变成没有水的黄金海岸。”

节目还引用数据表示，一些被中国买家购入的房产正在打破历史纪录。

“位于Point Piper的Altona豪宅，售价6190万澳元；Vaucluse的Villa Aegea，售 价5200万澳元。同样在Vaucluse，詹James Packer曾经的住所La Mer，以7000万澳 元的价格成为最昂贵的房产。”

*“中国投资者已经占领了房市”*

视频节目中，女主持人表示，“众所周知，许多澳洲人对外国房产投资者，尤其是 中国投资者，深感担忧。”

“人们普遍认为，中国投资者已经占领了房市，推高了房价，使普通澳洲买家被挡 在市场之外。如今，澳洲的高端房产市场已经成为年轻富裕的中国投资者的首选目 标，而他们购房的方式也极其奢华。”

该节目还诟病了中国买家对澳洲房产的空置问题。 其表示，在维州，多达20%的新建房屋和公寓被购买后可能空置，其中许多位于墨 尔本市中心。

“据我所知，外国买家，特别是中国买家，并不一定打算居住在这些 房产中，甚至不愿将其出租。他们只是希望拥有这些房产并持有它们。”

“由于中国投资的影响，墨尔本的房价上涨压力比任何其他地方都要大。受影响的 并不只是那些华丽的海滨豪宅，更多的是坚实的中产阶级住宅。”

主持人Alex Cullen说：“他们今年想买一套房子，明年再买一套，后年再买一套， 并且他们想继续这样做。”

“即使他们个人从中得不到直接收益，”他说：“这些房产最终会留给他们的孩子和 大家族。”

节目中，有观点认为，海外买家涌入导致房价高涨。

视频最后称，“联邦政府已承诺打击外国房地产投资者。在相关立法通过后，我们 将拭目以待其效果如何。”

*“每次都是把矛盾转移到我们移民”*

记者看到，在澳华人在中文社交媒体上对该视频节目展开了激烈讨论。 网友“纳米酱”直言“讨厌澳洲媒体”。

她说：“每次都是把矛盾转移到我们移民，之 后给local造成潜移默化的刻板印象，觉得是移民、特别中国移民把他们生活搞糟糕。”

她因此担心，“友好的本地人估计或多或少也开始带着偏见排外、歧视了！”

该帖下方有500多条评论，几乎一边倒表示了担心，甚至反感。

“提到中国是媒体的流量密码，”有华人表示：“我很反感澳媒把中国摘出来说。” 有人质疑节目的客观性：“中国移民真的没有买那么多的房子。”

“问题是，把本地人之间贫富差距的矛盾、特别是炒房客矛盾转移到华人身上，对 其他国家包括英国、印度、新西兰移民就不提了，”也有人这样说。

另一方面，也有少部分华人表示理解。

“客观分析，中国人口多，富人和中产从人数上确实高于很多国家。而且相对而 言，中国人热衷于买房投资。”

还有人并不在意，“澳洲本地人又不信这东西。”

*“媒体为了商业利益炒作”*

对于该节目，澳中关系研究院院长、经济学家罗震（James Laurenceson）告诉今 日澳洲App记者，“7 news的报道实际上是7年前的旧闻重播。”

他尖锐地批评道：“媒体为了商业利益炒作此类新闻，鲜少考虑事实、证据和社会 和谐。”

罗震院长认为，在住房供应和房价已经成为澳洲社会最敏感话题的情况下，媒体报 道对公众态度的塑造影响极大。

他说：“它强化了公众焦虑，而政策似乎更多是对虚假叙述的被动反应，而非基于 事实和证据的理性决策。”

澳中关系研究院院长罗震（图片来源：供图）

在其看来，“媒体报道主要是由商业因素驱动的。关于外国投资者的房产恐慌报 道，可以带来大量的点击量和用户互动。至于这些互动是否是基于愤怒情绪，而非 事实和证据，对媒体机构来说并不重要。”

“他们更关心的是流量和收入，”他说。

“真正导致住房供应短缺和房价上涨的核心原因被掩盖了，”罗震表示：“公众的愤 怒被引导至错误的目标。不仅是外国投资者，还有澳洲出生的华人和移民群体。”

*“出于政治考量，而非基于经济逻辑”*

对于中国买家在澳洲投资房产的现状，罗震表示，根本不可能出现“中国买家蜂拥 进入澳洲市场”的情况。

“中国投资者对澳洲房地产市场的兴趣可能时增时减，但真正决定他们是否能进入 市场的，是澳洲政府和监管机构。过去10年的长期趋势是不断提高进入门槛，包括 投入大量资源加强合规监管。”

此外，他还强调，鉴于中国经济放缓，导致了中国买家更谨慎的投资行为。

他认为，如果他们原本用于存储财富的传统资产（即中国国内房地产市场）变得不 再具有吸引力，中国投资者寻求替代资产是合理的。

“但再次强调，中国投资者想要投资澳大利亚房地产市场，并不意味着他们就可以 做到。”

罗震院长认为，“房价上涨的主要推力并非外国投资，而是国内市场本身的结构性 问题。”

长期以来，澳洲政府一直鼓励外国投资新建住宅，理由是这有助于创造建筑业就业 机会，并增加住房供应，但外国投资者能购买二手房的机会极少。

（图片来源：网络）

他说：“主要原因是住房供应增长极为缓慢，而需求却不断增加，原因包括移民增 长，以及新冠疫情后，澳洲人普遍倾向于较小规模的家庭。即便平均每户人口数量 略微下降，也可能导致房屋需求显著增加。”

澳洲统计局的数字显示，目前来自中国的移民数量并未超过7年前的水平。

他还认为，最近澳洲政府宣布的限制外国人购买二手房政策，无法缓解住房危 机，“几乎不会产生任何影响。”

另一方面，限制外国投资反而将会对建筑业就业和住房供应产生负面影响。

他说：“目前来看，政府最近对外国投资的‘打击’更像是出于国内政治考量，而非 基于经济逻辑。”