昆州出台印花税豁免新政，首次置业者最高可省$3万

为提高住房负担能力，昆州政府宣布对首次置业者购买不超过80万澳元的新房免征 印花税，预计每年将有约3000名首次置业者受益。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这项政策于5月实施，正值昆州新房竣工率和建筑审批率 低于历史平均水平之际。此外，目前昆州在所有州中拥房率最低，仅为63.5%，略 低于新州的64%。

改革实施后，首次购房者可节省高达29,500澳元的税费。但对于新州而言，有人士 担忧这可能会加剧年轻劳动力的跨州迁移。

昆州在州际净迁移方面表现良好，截至去年6月，净迁移上涨29,910人，是各州中 增幅最高的。而新州的人口则因净迁移减少了30,865人。

布里斯班目前房屋中位数为97.9万澳元，是首府城市中第二高，其公寓中位价为 67.5万澳元。

根据PropTrack的数据，悉尼的房价更高，分别为143.7万澳元和81.5万澳元。

新州也提供类似的印花税豁免政策，购买价值不超过80万澳元的新房或现房时免征印花 税，超过100万澳元则享受优惠。

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昆州这一举措还包括允许首次置业者分租新房房间，只要自己也住在里面即可。

此 前该州曾存在一个不合理的过时规定，首次置业者在入住后的一年内禁止出租房产 的一部分。

而该州的租赁空置率自2023年12月以来一直维持在1%，而根据REIQ的建议，健康的 空置率应在2.6%至3.5%之间。

昆州在住房产业协会的政策排行榜中位居第一，该排行榜根据10个关键指标对各州 和领地政府的住房政策进行排名，这些指标被认为是实现联邦政府120万新房目标 的关键。