4月1日生效！联邦政府宣布地产新政，禁止外国人购买现房！禁令或永久实施

澳洲金融评论报》2月16日报道，工党政府宣布房地产新政，禁止外国投资者在 2025年4月1日至2027年3月31日期间购买已建成房产。此外，政府还将严厉打击囤积住房用地的外国投资者。

根据Albanese政府宣布的这一政策，除个别特殊情况外，外国投资者将在未来2年 内禁止在澳购买现房。 而在长达2年的“禁购令”期间，联邦政府还将对这一政策进行审查，以确定是否要 延长或永久实施该禁令。

工党表示，他们对于延长或永久实施禁令持开放态度。此外，政府还将为税务局拨 款570万澳元，用于加强合规检查。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳洲税务局数据显示，在2022-23财年，外籍人士在澳购买了5360处住宅地产，总 价值达49亿澳元。

这其中，34%的交易涉及现房，维州共有458笔交易，昆州、南澳和新州分别为 403、313和165。

报道指出，澳洲目前正面临一场因移民涌入、审批缓慢以及严重人手短缺所造成的 住房危机，而住房和生活成本也是选民最关注的两大议题。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

此前，Albanese政府宣布要在10年内新建120万套房产，以应对日益严重的住房危机。 但根据Deloitte Access Economics去年的建模，按照当前的建设速度，能够建成 的新房数量不会超过100万套。

自由党党魁达顿此前就表示，赢得大选后将出台针对外国买家的“禁购令”，并禁止 在未来10年内对国家建筑法规进行任何更改，以降低房地产开发的成本，加快审批 速度。

此外，自由党还承诺允许首次购房者从养老金中提取5万澳元作为房屋首付款，并 拨款50亿澳元用于与住房有关的基础设施建设。

澳洲住房部长Clare O’Neil（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳洲住房部长Clare O’Neil在接受《悉尼晨锋报》采访时表示，尽管外国购房者数 量不多，但她坚定地认为政府应当尽一切努力确保澳洲年轻人可以拥有自己的房屋。

当被问及是否在抄袭联盟党的政策时，O’Neil反驳称，联盟党执政时期“对住房危 机毫无作为”。

报道指出，工党之所以效仿联盟党出台针对外国买家的“禁购令”，说明工党有意避 免在住房问题上与联盟党展开政治争斗。

在即将到来的联邦大选中，哪个党派能更好地应对住房危机将成为选民关注的焦点。