揭悉尼房价便宜区的“隐藏成本”，可能让你悔不当初

据RealEstate1月8日报道，悉尼一些地区虽然是购房或租房的最经济选择，但却存 在一个隐藏成本，使许多家庭陷入困境。

Victoria大学Mitchell研究所对澳洲各地托儿中心的分析揭示了一个令人沮丧的现 实——住房最便宜的地区，托儿服务的可获得性却最差。

相比之下，房价较高的地区托儿服务的可获得性最好，托儿中心也能收取更高的费用。 这对来自较低社会经济背景的家庭造成了巨大不利。

（图片来源：RealEstate）

报告作者副教授Peter Hurley、Dr Melissa Tham和Dr Ha Nguyen表示：“我们的分 析发现，对于全日托管服务而言，条件较好的地区通常可获得性更高。”

为了降低住房成本而搬到偏远地区的家庭，随后面临着在当地为孩子找到托儿服务 的困难。

研究者指出：“（托儿中心的）主要收入来源是向家庭收取的小时费用。”

“服务提供者不仅要响应需求（通过父母对托儿的需求），还要考虑某些地区可能 收取更高费用的可能性。”

研究比较了每个地区可用的托儿名额与该地区儿童总人口的比例。

结果显示，新州28%的居民生活在“托儿荒”地区。

（图片来源：RealEstate）

Mitchell研究所将“托儿荒”定义为每个托儿名额有超过三个儿童争抢的地区。

根据PropTrack的数据，西悉尼的Mt Druitt是房屋求购者可以以929,000澳元的中 位数购买房产或每周550澳元租房的地区，但这里的托儿服务可获得性却是最低的。

Campbelltown、Liverpool和Blacktown地区也是托儿服务可获得性最差的地区之一。

这些地区的家庭往往需要花费更多金钱在托儿交通上，或者让父母中的一方完全退 出工作岗位来照顾孩子。

（图片来源：RealEstate）

西悉尼研究中心对女性就业的研究显示，西悉尼的女性就业率比悉尼其他地区低 11%，相当于约83,160人。

相比之下，一些房价较高的富裕地区获得托儿服务的机会最容易。

这包括Chippendale、Atarmon和Surry Hills等地区，这些地方的房屋中位价分别 为186万、328万和206万澳元。