2025年阿德莱德房价将领跑全澳

根据PropTrack发布的《2024年12月房地产市场展望报告》，阿德莱德的房价在过去12个月中上涨了14.6%，位居全澳第二，仅次于珀斯的18.7%。

数据显示，南澳和西澳的房价预计将在2025年上涨3%至6%。这意味着房价在短短几个月内可能上涨多达47,700澳元，达到842,700澳元。PropTrack记录的2024年12月阿德莱德房价中位数为795,000澳元。

布里斯班的房价预计将上涨2%至5%，悉尼则可能上涨1%至4%。而堪培拉、达尔文和霍巴特的房价预计涨幅在0%至3%之间。墨尔本的房价可能会下降1%，也可能上涨至3%。

报告还指出，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培拉以及综合地区市场是过去12个月房价增长率高于前一年日历年度的少数主要市场之一。

此外，阿德莱德在过去五年中录得全国最高的房价增长率，房价上涨了80.9%。相比之下，澳大利亚首府城市的房价平均增长率为43%。

REA集团经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，澳大利亚的房地产市场表现强劲。

“尽管澳洲各地表现不一，且市场上出现了大量新房源，澳大利亚的房地产市场在2024年表现出意外的韧性，澳洲房价仍在上涨。”

“可供出售的房源增加推动了交易量的增长，但也导致了需求的放缓，这是房价增长放缓的一个因素。随着可选房源的增多，买家感受到的购买紧迫性减少，房产在市场上的销售周期也有所延长。”

“2024年的房地产市场状况并不统一，各首府城市和地区表现出显著差异，这反映了供应和需求动态的不同。”

“随着房价增长放缓、房源水平上升以及预计利率削减的时间推迟，我们预计房价增长将较近年来有所减弱。”