悉尼公寓成买家首选！销售量远超独立屋，背后原因竟是…

Domain网站12月10日报道，在悉尼，今年的公寓销售量超过独立屋。

作为澳洲房价 最高的城市，居高不下的借贷成本促使买家转而购买更小的房产。

Domain的End of Year Wrap显示，2024年，公寓和单元房在悉尼市场占据主导地 位，成为最受欢迎的物业类型，这与2023年的情况一致。

报告指出，加息和生活成本危机加剧对房产市场造成了极大的影响。

2024年，悉尼公寓的销售量为45.9%，超过了独立屋的44.3%。

（图片来源：Domain）

然而，从全澳范围来看，情况却截然不同——在澳洲各大首府城市中，独立屋的销售 量为63.6%，远超公寓的27.5%。

Domain的Dr Nicola Powell表示，联排别墅作为中间类型的房产，在悉尼和全国的 数据中并没有得到充分体现。

Powell指出，2023年，公寓的销售量也超过了独立屋，但这一趋势在整体市场中仍 然是一种较新的现象。

（图片来源：Domain）

她说，悉尼投资活动的增加在一定程度上推动了公寓的受欢迎程度。

Powell还表示，与悉尼的6.6%相比，珀斯的联排别墅销售量占总量的近五分之一。

在墨尔本，这一比例为5.7%，布里斯班则为3.9%。

“联排别墅能填补公寓和独立屋之间的销售差距，首府城市的联排别墅需求十分强 烈。但数据显示，尤其是在悉尼、墨尔本和布里斯班，这类房产的供应明显不足。”

（图片来源：Domain）

LJ Hooker Group的Matthew Tiller表示，卖家们正密切关注澳联储新一年的政策 走向，此前澳联储决定在圣诞节期间将官方利率维持在4.35%。

由于潜在通胀率仍高于2%至3%的目标区间，Tiller预计明年5月前不会降息。

买家很活跃，但供应商正在观望。

他在一份声明中表示：“即便明年1月底发布的经济数据乐观，也不意味着澳联储会 立即降息，因为他们希望看到更长时间的通胀放缓。”