澳洲留学生容易陷入租房陷阱 政策争议中寻住房解困路

拉杰，一个怀揣留学梦想的年轻人，终于踏入了澳洲这片充满机遇的土地，开始在阿德雷德大学攻读商学硕士学位，面对的第一个挑战便是寻找合适的住处。

作为一个没有当地租房记录且尚未开始工作的留学生，拉杰在寻找住宿的过程中遇到了重重困难。最终，他在阿德雷德郊区与其他留学生和工人合租了一个房间，但居住条件并不理想。那是一栋原本为四居室的房子，后来被改建成了六居室，甚至车库也住进了一家三口。拉杰在那里住了一年，期间他见证了房东不断将新的空余房间出租给更多的人，居住环境变得越来越拥挤。最多的时候，房子里住了九个人，这远远超出了房子的承受能力，两个厕所和一个浴室，根本无法满足这么多人的日常需求。拉杰感到「非常不适合居住」，于是决定搬离。

拉杰的遭遇并非个例。随着澳洲移民人数的激增，特别是新冠大流行之后，留学生成为了经济适用房短缺问题中的焦点之一。他们被指责为加剧了房租危机，还有人说留学生为「被制度榨干的摇钱树」。政府因此提出了限制公立大学留学生人数的政策，试图缓解住房压力。

然而，这一政策却遭到了高校的强烈反对，因为国际学生在大学入学人数中占据了相当大的比例，他们的学费也是大学收入的重要来源。

房地产委员会下属的学生住宿委员会也发布了一份报告，称国际学生仅占租赁市场的4%，囙此不能将更广泛的住房危机归咎于他们。

据数据显示，2023年共有328,089名国际学生开始在澳洲学习，其中146,220人就读于公立大学。然而，学生宿舍床位却严重不足，不足13万个，剩下的学生只能在私人租房市场上寻找住处。这导致留学生常常面临租房难、租金贵的问题。

另外，留学生初到澳洲时，往往对当地的租房法律和权利了解不足，没有以往的租房记录，通常也没有全职工作，这也使得他们成为了房东眼中的「高风险」租客，很难得到房东的青睐，这也是为什么专门建造的学生宿舍对留学生来说是一个很好的选择。然而，新住房开发的进程却异常缓慢和困难。

以悉尼Randwick地区新南威尔士大学旁拟建的学生宿舍大楼为例，该项目最初就遭到了强烈反对，反对者担心施工噪音、建筑规模和设计以及与表演学校的距离等问题会对周边环境和居民造成影响，尽管项目方对设计进行了修改，并最终获得了批准，但反对声依然不绝于耳。

面对留学生住房问题的严峻形势，政府、高校和社会各界都在积极寻求解决方案。政府提出了限制留学生人数、提供住宿激励措施等政策；作为新的学生上限的一部分，如果大学提供住宿，允许他们超过分配的上限。高校则通过削减成本、提高住宿条件等方式来吸引留学生；而社会各界也在呼吁建造更多的学生宿舍和公共住房来缓解住房压力。