一年两次上调租金涨幅达三成 澳洲最大老年租房集团被投诉

澳洲最大的向养老金领取者（pensioner）、残障人士和退伍军人提供租赁房屋的供应商已被提交给消费者监督机构，此前一个居住仲裁法庭驳回了48起租金上涨请求，涨幅近30%，这可能是对联邦的一次重大考验。

澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）正对在澳洲证券交易所（ASX）上市的尤里卡集团（Eureka Group）进行调查，原因是该集团涉嫌存在不合理的行为以及欺骗和误导行为。据称，在住房和生活成本危机期间，该集团对澳洲最弱势群体过度提高了租金。

该公司在澳洲各地经营着52个退休村，居住着近2800名居民。在居民向塔州司法厅（Department of Justice）租赁专员提出大量投诉后，该公司可能面临调查，该专员一直警告该公司，其要求的租金上涨是不合理的。

塔州租户工会（Tenants’Union of Tasmania）的首席律师巴特尔（Ben Bartl）表示，许多人太害怕了，不敢挑战房租上涨。巴特尔迄今已代表48名居民发声，他已将所称的该公司的有害行为提交给ACCC。

许多居民在一年内收到两次租金上涨要求，每次上涨15%。

尤里卡集团声称，它是澳洲最大的为老年人提供廉价租赁住房的公司，95%的居民依靠养老金和联邦租金援助。

六周前上任的尤里卡新任行政总裁欧文斯（Simon Owens）发誓要调查租金上涨的问题。

他在27日说，如果有48项对我们不利的判决，那就需要非常仔细地考虑。作为行政总裁，我要做的第一件事就是审查并亲自签署全国范围内的租金上涨。我知道这对澳洲的每个家庭来说都是一个大问题。

欧文斯表示，他无法就该公司提出大幅上调租金的原因加以置评。他说，不管是什么情况，都没有理由要求这样做，对我来说，这似乎太过分了，我不会寻求强制增加租金。

欧文斯表示，尤里卡认识到，生活成本对所有居民来说都是一个大问题，而不仅仅是在塔州。

他说，我们的房租上涨与政府决定的养老金和联邦租金援助挂钩。

今年上半年，塔州尤里卡的26名居民向塔州住宅租赁专员提交了不合理的房租上涨申请，平均每周租金上涨50澳元，租金最低达到每周390澳元。

在每一个单独的案例中，专员都发现建议的租金增加是不合理的，平均租金只能增加25元。

尤里卡没有试图挑战专员做出的26项决定中的任何一项。

据了解，尤里卡也在其他司法管辖区征收更高的租金，包括新州的Broken Hill，每周增加50澳元，柏斯的居民被告知他们需要每周额外支付44.50澳元。