总商会提100亿澳元建房计划 敦促以土地税取代印花税

澳洲的最高商业团体提出一项100 亿澳元的联邦计划，推动建造更多房屋并削减建筑成本，以雄心勃勃地恢复1990 年代的改革范本，解决针对印花税和地方议会拖延审批手续障碍所加剧的住房危机。

澳洲总商会（Business Council of ）在这项最新建议计划中预测，如果各州和领地消除新住房开发项目的障碍，该计划将增加住房供应，并促进经济增长。

这项新方案于周一公布，它要求联邦政府设立一个新基金，以便在艾班尼斯（Anthony Albanese）总理和他的内阁同僚专注于320 亿澳元的其他推动新住房建设措施时，提供建造新住宅的更多财政激励。

澳洲总商会声称，该计划将可以重复澳洲从1990 年代实施的国家竞争改革中获得的收益，当年坎培拉和各州就重大改革达成一致时，估计这些改革将为经济增加数百亿澳元。

有迹象表明，该方案可能会在政府内部人士中得到支援，甘马斯（Jim Chalmers）财长最近几周频频谈到需要“振兴”国家竞争政策，以帮助澳洲人降低生活成本。

艾班尼斯政府近期淡化了通过全面改革负扣税和资本利得税来改变投资物业规则的前景，但由于住房危机的规模，它也在选举前暗示了更多的住房政策。

澳洲总商会会长布莱克（Bran Black） 表示，各州和领地已经在新住宅开发计划中取得了进展，但如果联邦政府要实现其在五年内增加120 万套新住房的既定目标，则需要做更多工作。

他说：「我们的繁荣受到阻碍，因为许多澳洲人买不起房或支付了太多的房租，解决这个问题意味着将艰难但重要的政策变化摆在桌面上。」

例如，澳洲总商会认为，如果各州和领地用土地税取代印花税，联邦将在十年内多获得190亿澳元的税收。报告称，年度土地税将促进经济增长，联邦政府可以与各州和领地分享这些收益，以帮助支付改革的成本。

布莱克在发布澳洲总商会的建议报告之前说：「印花税是一种可怕的税，它会阻止澳洲人进入住房市场」，现在是时候鼓励更多的人们进入住房市场的时候了。

澳洲总商会还希望对培养建筑学徒进行更多投资，更多地接收具有建筑技能的熟练外国工人，并对建筑业的腐败进行司法调查。

它还呼吁对地方市议会进行更严格的监督，以便优先考虑新房开发基本面目，如果一些地方市议会在必要的新房开发项目审批过程中故意设下障碍，它们就会失去审批住宅建设项目的决定权。

该提案部分基于三十年前的联邦政策，当时坎培拉设立了一个50 亿澳元的基金，向各州和领地支付费用，以开展扩大经济的改革。

甘马斯财长正在与州财政厅长，以合作制定一项国家竞争政策，但强调了最近在重点放在企业合并法改革方面的工作以及澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）调查超市定价的权力。