澳储行2000亿澳元刺激计划引房价飙升 小企业获益有限

澳大利亚储备银行1880亿澳元的刺激计划对小企业的帮助甚微，却意外推高了房价，因为银行将现金用于廉价抵押贷款。这一计划旨在帮助小企业在疫情期间度过难关。

对澳大利亚储备银行“定期融资工具”计划的审查还发现，由于利率提升，该银行在该计划下损失了90亿澳元。该计划在2020年3月至2021年6月期间以0.1%的超低利率向商业银行提供贷款。

在疫情期间的12个月内，悉尼的房价中位数每天飙升超过800澳元。

报告支持澳大利亚央行对该计划的处理，并认为该计划应在未来的危机中使用，但也警告称，向经济注入大规模现金存在风险，可能助长房地产市场的强劲。

疫情期间，悉尼的房价中位数每天上涨843澳元，而墨尔本的房价中位数每天上涨473澳元。除了将官方利率降至0.1%的历史低点外，澳大利亚央行还采取了一系列措施，包括以0.1%的利率贷款1880亿澳元给商业银行，如果商业银行将这笔钱贷给小企业，则可以获得额外的廉价现金。

审查发现，该计划下对小企业的整体贷款并未改变，对该群体的信贷增长没有“统计上显著的影响”。报告指出，与未提取资金的银行相比，获得融资工具的合格银行对总体商业信贷增长没有统计上显著的影响。

尽管小企业贷款未能增加，部分原因是其他支持该群体的政府计划，但固定利率抵押贷款在该计划期间飙升，因为其利率在2020年下降了1.52个百分点。同一时期，现金利率下降了0.65个百分点。固定利率大幅下降导致固定抵押贷款人数激增。

报告承认，货币政策“在疫情期间助长了房价上涨”，此外还有其他住房刺激措施，以及许多澳大利亚人转向更大或有额外房间的房产。报告指出，与过去五次银行降息相比，COVID期间的住房贷款活动增长更多。

对该融资机制的审查是该银行对其应对COVID的各个举措进行的第四次调查。每次调查都发现了问题。澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克现在经常表示，她没有像前任菲利普·洛威那样参与利率“前瞻性指引”。另一项审查发现，该银行试图保持政府借贷成本低廉的计划“造成了一些声誉损害”。

除了声誉受损外，储备银行还因融资机制而遭受了财务打击。经济意外好转，迫使储备银行比预期更早地提高利率，并将利率提高到更高的水平，这意味着该计划使澳大利亚储备银行损失了约90亿澳元。

该银行将于本月晚些时候发布年度报告，自COVID以来，其会计亏损已近470亿澳元。