澳贷款机构为抢客户送现金，变着法降息！专家：市场开始变化

澳洲利率在可预见的未来将保持不变，但随着放贷机构用现金返现吸引资金紧张的 客户，一场潜在的“抵押贷款大战”正在酝酿之中。

（图片来源：RealEstate）

根据Finder最新研究，放贷机构正在提供价值数千澳元的诱人优惠，以吸引那些正 在观望的重新融资客户。

这家比较网站的分析显示，市场上已经出现了数十种再融 资交易，提供最高达4000澳元的住房贷款现金返现优惠。

根据Finder的研究，基于澳洲平均贷款金额641,143澳元，4000澳元的现金返现优 惠将有效地把平均可变利率从6.28%降到5.47%。

Finder的消费者情绪追踪器显示，在过去6个月中，每8名房贷持有人中就有一人错 过了一次或多次房贷还款。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，由于官方现金利率没有变化，放贷机构 正在寻找非利率诱饵来吸引新客户。

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他说道，“过去两年中，难以偿还房贷的家庭比例达到创纪的高点，而且这一比例 将继续攀升。人们专注于他们的房贷，以及如何减少还款额，这就是为什么我们看 到市场上对这些客户的竞争非常激烈。”

Cooke补充称，由于市场预期降息，房贷再融资数量预计将在未来几个月激增。仅 在2024年7月，澳洲就有超过190亿澳元的住房贷款进行了再融资——选择转向不同贷 款机构的借款人比例已经从2023年7月的72%峰值下降到仅59%。

预计在未来几个月，随着具有吸引力的现金返现优惠重返市场，这一趋势将会逆 转。

一些贷款机构提供里程积分、免除费用或在打包信用卡上降低利率等多样化的 优惠。

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Qantas Money每年赠予多达10万公里的常旅客积分以及假期代金券，而IMB则提供 高达4000澳元的免税现金。

Flint按揭经纪人兼董事总经理Chris Bates表示，尽管这些优惠尚未主导房贷市 场，但变化的迹象正在显现。