负扣税改革传闻引全澳热议！专家：负扣税应逐步取消，但政客根本不敢

澳洲九号台新闻9月27日报道，经济学家指出，逐步取消负扣税或许无法彻底解决 澳洲的住房危机。但对这一有争议的税收减免进行改革，可能会显著改善澳洲住房 的可负担性。

报道指出，随着联邦政府要求财政部就可能的改革提供建议后，围绕负扣税和资本 利得税的讨论再次升温。

财政部建模显示，这两项税收政策正在加剧住房危机。总理Anthony Albanese淡化 了改革的可能性，坚称联邦政府的重点是建造更多住房。 然而经济学家认为，对这些政策进行重新审视是值得的，可能会对住房负担能力产 生明显影响。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

UNSW商学院经济学教授Richard Holden指出：“鉴于目前住房负担能力危机如此严 重，我认为重新审视这一问题是件好事。”

“澳洲人的梦想之一是拥有房产，取消负扣税将使潜在的自住业主与投资者在竞争 中处于同一起跑线，从而可能产生显著影响。”

经济学家Saul Eslake希望，至少对现有房产的投资者逐步取消负扣税。

“超过75%的投资者购买的是现房，而不是新建住宅，这意味着他们通过更高的出价 增加了对出租房的需求。”

总理Anthony Albanese（图片来源：澳洲九号台新闻）

Eslake表示，取消负扣税不会对租赁住房的净供应或租金产生影响，同时可以在未 来10年内挽回超过1000亿澳元的预算收入损失。

“在需求方面，我认为我们需要停止做一些不必要地推高住房需求的事情，包括负 扣税和针对投资者的资本利得税折扣。”

“在供应方面，我们需要停止做一些不必要地限制供应的事情，例如繁琐的规划和 分区法规。”

房地产委员会首席执行官Mike Zorbas则持相反观点，他认为对负扣税改革只会扩 大住房差距。

他指出，之前的建模表明，改革会使新房数量减少4%，而房价只会下降2%。

Zorbas建议，应从减少政府税费和改革规划系统开始，以提高住房供应，而不是优 先考虑一项会损害澳洲各地新房投资的政策讨论。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

前ACCC主席Allan Fels则表示，他不赞成在资本利得税之外还实行负扣税。

“这会鼓励投机，吸引那些并非真正想要成为房主的人进入市场。”

Fels表示，虽然住房危机没有单一的解决方案，但需要一个更加公平的税收制度。

“这个系统的一个根本缺陷在于没有以更高的税率征收资本利得税，也没有对遗产 征税。如果这样做了，我就不那么担心负扣税了。”

报道称，跨党派议员Jacqui Lambie和Davis Pocock，以及绿党支持对负扣税和资 本利得税折扣进行改革，这意味着政府在议会中有足够支持通过削减这些优惠政策 的法案。

Fels表示，他希望看到全面改革，但认为这不太可能实现。

“这对中产阶级，包括摇摆选民而言，是一种广泛的特权，”他说，“政客们不会碰 它，因为受益者的反对力量太强大了。”