两大发开商13亿澳元交易获得竞争监督机构同意

竞争监管机构已批准地产开发巨头Stockland 以13亿澳元收购另一家地产开发巨头联盛集团（ Lendlease）的乡镇社区住宅区和退休村投资组合，为联盛集团雄心勃勃的重组计划的下一阶段扫清了道路。

由于澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）扩大了对乡镇地区住宅区开发市场竞争影响的审查，这项拟议的两大发开商之间的出售交易已推迟。

但竞消委会周四表示，它「不会反对」这笔交易，条件是Stockland 出售了自己在新州伊拉华拉（Illawarra ）地区的一个乡镇地区住宅区开发项目。

Stockland 正在与泰国开发商Supalai 集团一起购买联盛集团12 个住宅开发区的投资组合。 Stockland 已承诺将剥离伊拉华拉地区Dapto 镇附近的Forest Reach 住宅区开发项目。

竞消委会专员威廉斯（Philip Williams）博士说：「如果不剥离这一项目，拟议的收购将把已经集中的伊拉华拉市场中最大的两个总体规划社区项目结合在一起。

「这可能导致伊拉华拉地区的住宅价格上涨、供应延迟或住房地块品质下降，从而损害潜在房主的利益。」

竞消委会表示，其调查发现，几乎没有其他总体规划的社区开发项目来限制Stockland集团在伊拉华拉地区的社区住宅市场的主导地位，并且使潜在进入者面临挑战，包括下水道和供水服务等基本基础设施的可用性延迟。

威廉斯博士说：「竞消委会认为，Stockland 给出的资产剥离承诺解决了Stockland 同时拥有Forest Reach社区住宅开发项目并在附近的联盛集团Calderwood Valley开发项目中拥有权益而产生的竞争问题。 」

出售13 亿澳元的社区住宅总体开发项目组合资产，是联盛集团总裁隆巴多（Tony Lombardo ）在对这家在澳洲证交所（ASX）上市的房地产巨头进行彻底改革时宣布的众多重大举措之一。

该战略包括出售45 亿澳元的资产并退出联盛集团广泛的海外房地产业务。隆巴多总裁还表示，他将专注于联盛集在澳洲城市中利润更高的高层住宅楼开发项目。

这家全球开发商已经将其员工人数从11,000 人削减到6500 人，并将在未来18 个月内进一步减少到4000 人。

投资银行和券商花旗集团（Citi ）分析师估计，以13 亿澳元出售部份资产给Stockland 和Supalai 的项目获批准，再加上其他交易，将使联盛集团在5 月战略更新后的12 个月内实现28 亿澳元的出售资产目标中，获得其中19亿澳元资产的处置。